另外，近期在成交回暖趋势下，开发企业资金面出现持续好转，进而导致开发商打折积极性降低。数据显示，2012年房地产开发企业到位资金96538亿元，比上年增长12.7%。其中，国内贷款14778亿元，增长13.2%；利用外资402亿元，下降48.8%；自筹资金39083亿元，增长11.7%；其他资金42275亿元，增长14.7%。
值得注意的是，供需不平衡也是带动房价上升的一个重要因素。一方面，2012年房地产投资增速的显著降低使今年供应存在压力。这从近日统计局公布的房地产开发投资数据中也可得以体现：2012年房地产开发投资71804亿元，增速比2011年回落11.9个百分点。但同时房地产的需求依然高企不下，尤其面临大量的刚需。“这样一来，供需两头挤压房价上行。”夏丹总结道。
内蒙古银行首席经济学家苑德军在接受本报记者采访时表示：“目前房价上涨的态势预计仍会持续，但总体涨幅有限，不会出现大幅暴涨。房价的走势将与下阶段房地产调控的力度和落实度息息相关。”
夏丹也表示，在持续调控下，若房价上涨速度过快、楼市存在由回暖转向过热的风险，那么不排除调控政策升级的可能。
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